砖块脱落谁人管 为什么这样英文翻译成中文应急维修解民忧

来源: 搜狐中国
2024-11-15 13:54:51

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破损的房屋装饰条得到了修缮,部分墙面的渗漏点完成了修复,工程车停在洞泾镇樾山四季小区一角,工人们正抓紧对共用部位进行维修改造。不同于此前的无奈与担心,眼下,来往居民不时驻足抬头,对于眼前的工程颇为满意。

今年10月,有媒体报道了洞泾镇樾山四季小区高层居民楼外墙砖块脱落,导致楼下住户玻璃雨棚被砸穿等问题。报道一经刊发便引起了洞泾镇的高度重视,相关职能部门在第一时间前往现场了解情况,并对维修过程中的痛点、难点问题提出针对性解决方案,以积极主动的态度,解决居民的急难愁盼。

12幢楼纳入修缮工程

11月6日上午,记者来到该小区看到,共用部分维修改造工作的施工铭牌已醒目竖立在大门口,工程车正在抓紧施工,部分居民楼屋顶上脱落的装饰条则在几天前完成了修复。

居住在高层的居民陶先生经过现场,忍不住驻足感慨道:“终于开始维修了。”他告诉记者,自己从2018年便入住了该小区,最初选择购买樾山四季的房屋也是因为其美观的外形,类似欧式建筑的装饰大气又不失精致,但令他没有想到的是,随着风吹日晒,楼体老化,墙上的装饰条出现了开裂、脱落的现象,行走在小区里不时要担心“头顶上的安全隐患”,家里还存在渗水迹象,小区不少居民都深感无奈。

改变从今年10月下旬开始,为解决墙面脱落问题,洞泾镇城市建设管理事务中心主动跨前,与多部门一起前往现场核实、评估,根据小区墙体的实际损坏程度决定展开应急抢修工作。在多方推动下,“樾山四季共用部位维修改造工程”得以启动。

“就在前两天,我们这栋楼修好了,这一次是大修,心里感觉踏实多了。”陶先生说。记者了解到,此次修缮工程共涉及12幢居民楼,预计于明年1月竣工。

小区业委会正抓紧筹备

事实上,这并非樾山四季小区第一次维修装饰条,早在2020年,类似问题便已出现,只是当时小区房屋尚在质保期内,因此,问题出现后便由开发商及时进行修缮。随着时间推移,2023年7月,脱落问题再次发生,而此时,质保期已过,加上小区又未成立业委会,无法使用维修基金,修缮工程便只能搁置。

那么,以后发生类似情况该如何解决?除了应急维修还有其他更加高效的方法吗?另一方面,在应急维修过程中的施工质量又该由谁来保证?

对此,洞泾镇城市建设管理事务中心副主任陆易透露,根据《上海市住宅物业管理规定》第七十三条规定,业主大会成立前,发生外墙墙面、建筑附属构件有脱落危险,经有资质的鉴定机构出具证明的,物业服务企业应持有关材料,报房管机构审核同意后组织维修,费用在专项维修资金中直接列支。在此之前,镇城建中心已将相关情况汇报至区房管局,并会同相关职能部门、小区居委会、物业等主体一同对该小区装饰条问题进行核查,及时督促小区物业对所有出现问题的居民楼进行了彻底排摸,并邀请有资质的鉴定机构出具证明,明确装饰条问题存在高坠危险,应当立即采取有效措施进行处理后,工程才得以展开。同时,他也强调,由于此次工程并非大型维修,因此,以存在较大安全隐患的居民楼为先。“后续,我们也会积极督促小区物业,根据实际情况,对维修方案进行细化,尽力满足居民的合理需求。”值得一提的是,目前,该小区的业委会也在加紧筹备中。

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发布于:北京市
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