房地产市场向来有“金九银十”的说法，在每年的9-10月，二手房交易量都会出现一定程度的提升。而今年，国家出台的一系列激励政策，市场回暖的趋势更显迅猛。而交易量的提升，势必会带来投诉量的提升，如不做好前期准备工作，针对房地产经纪机构的大量投诉终将成为一头灰犀牛，成为执法部门的巨大挑战。闵行区城管执法局执法大队机动执法一中队意识到了这一点，作为区属直管的执法中队，未雨绸缪势在必行。

2024年三季度起，机动执法一中队根据季度工作计划，分组按片区对辖区内的房地产经纪机构开展专项执法检查。针对经纪机构是否有营业执照、备案证明等相关证件；挂出的房源是否真实、有效；签署租赁、买卖合同前是否能做到必要事项的事先告知等情况进行现场检查询问。

由于房地产经纪机构人员流动较为频繁，检查过程中，执法队员还对刚刚入职经纪机构的新职员做细致的“入职培训”，积极向每一个经纪人员宣传法律法规。

对于存在问题的房地产经纪机构，执法队员当场开具《责令整改通知书》，并约谈经纪机构的相关负责人至中队接受进一步调查询问。

闵行城管机动执法一中队将持续开展针对房地产经纪机构的执法检查，全力守护房地产交易市场的健康！

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