近日,由中建科工以EPC模式承建的融腾星制造基地项目通过竣工验收。该项目是江苏省工业上楼装配式示范工程项目,也是无锡市梁溪区首批工业上楼示范项目。

“工业上楼”怎么上?与“摊大饼式”的工业园区模式相比,“工业上楼”是像搭积木一样建起“摩天工厂”。空间“折叠”、产业“多维”、产值倍增,工业上楼向天要地,让先进制造业步步高,城市更新、产业升级随之打通“天花板”,被形象地称为“向天空要效益”。

融腾星制造基地位于位于无锡市梁溪区扬名产业园,总建筑面积5.56万㎡,共计3栋多高层建筑单体,地下2层(局部3层)、地上1-6层,建筑最高高度为49.65m。更好统筹生产、生态、生活“三生融合”。

生产:垂直规划、合理布局

项目整体定位为服务卫星通信、航空装备、航天材料、卫星天线等新兴业态的科研设计用房及相关配套服务用房。主楼采用钢结构装配式建造技术,以定制式厂房承担生产功能,专业楼宇承担研发功能,“上研下厂”,将上部研发办公层、下部大型研制生产层进行组合,满足航空试验试制产业环节从研发、试验到批量生产试制的空间需求。

门厅,道路,推拉门,客梯货梯等公共基础设施定制化打造,生产空间优质。

生态:绿色建造、环保节约

相比传统建筑,钢结构装配式建筑更加绿色环保、品质优异。发挥钢结构“制安一体化”优势,从加工制作到现场安装同步进行,极大节约钢材使用。

项目秉承“绿色建造”理念,整体按照绿建三星标准设计,建筑综合节能率达到72%,碳排放强度比同类建筑降低42.18%,室内主要空气污染物浓度降低20%。

建筑供暖空调负荷降低15%以上,外墙主墙体为铝蜂窝复合120mm岩棉保温板,热桥梁为岩棉保温板40mm+钢筋混凝土,外窗采用隔热铝合金型材·(双银中透光Low-E+12氙气+6透明-隔热金属多腔密封窗框。

设置太阳能光伏系统,光伏组件设置在屋面。光伏发电装机容量约为96.3kWp,对应的变压器总装机容量为4800kVA,光伏装机容量占变压器装机容量的2.0%。光伏发电系统首年预计发电总量为107254kwh。太阳能光伏发电系统为低压并网型光伏系统,系统并网点为变电所低压母线处。系统有计量装置防逆流和防孤岛效应保护。

采用雨水回用措施,进行海绵城市设计,有效缓解园区内涝,通过雨水收集和利用系统,节约水资源。

生活:宜业宜居、融入城市

建筑主体采取逐层跌落形体关系,以平台提供景观、城市视野,通过退让,避免对人的压迫,充分利用场地业态,场地空间及植物搭配,打造一个活动空间多样化,配套设施完善的现代复合化品质商办社区景观。

项目室外景观采取开放式花园景观设计,能够增加城市绿地面积,改善局部小气候,减少噪音和污染,为城市居民和园区职员提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。

园区道路规划合理,与外部道路沟通,357个机动车停车位极大缓解周边停车难问题。