税收新政下,中介到房地产交易中心“上班”,一天接待3、4为什么呢 日语批客户
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“为什么呢 日语”税收新政下,中介到房地产交易中心“上班”,一天接待3、4为什么呢 日语批客户
12月7日8点45分,周末的静安房地产交易中心提早15分钟开启窗口服务,50多位等开门的客人和中介一拥而入。
小悦夫妇为两年前购买的首套房(期房)办理产证,对他们来说,12月1日开始实行的房地产交易税新政等到了,120平米的房子省了5万多元。
早上8点,第一波客户已在等候。
周末客流大,有的是全家出动。
2024年5月和9月,房地产市场推出两轮楼市新政,9月的新政支持力度大,效果持续性也更强。连续的政策利好,使楼市交易趋于活跃。
12月1日起,房产交易涉及的首套和二套房契税、增值税、个人所得税都有不同程度降低,只要还未申报缴纳、产证未出,都按照新规办理。小悦庆幸自己没有急着办产权,2021年买房时政策还处于收紧区间,贷款也卡得比较严,而现在得到的实惠可以用到房子装修中,“绝对没想到,绝对是利好!”
国家税务总局发布的最新数据显示,自12月1日起全国开始实施房地产交易契税优惠新政策。 截至12月5日,全国购房家庭累计减免契税84亿元。税收政策进一步促进了购房需求的释放。
税务、登记和交易等部门增开办事窗口。
购房者等候叫号办理业务。
王女士的孩子大了,想要改善住房,之前处于有准备的观望,“我们虽然等得起,但二套房契税从3%降到1%够刺激,可以买了”;小谭夫妇是刚需客户,花了一周时间看房,遇到合适房子,很快就进入到谈判签约的环节。
一位做老静安的中介上周末在交易中心上了两天“班”,这周六也是全天,平均一天接待3、4批客户。她们的成交主要来自稳定的老客户及老客户介绍来的新客户,“周末忙一点挺好,但没有大家想象中的那么‘好’”。
据了解,税收新政实行后,静安房地产交易中心办税业务量较之前增长一倍,特别是12月1日新政实施首日,叠加周末因素,办理量翻了3倍有余。购房人群以年轻人居多,以首套房、刚需为主。
窗口加快受理速度。
针对周末办理客流大,税务、登记和交易等部门提前布置,增开办事窗口,安排轮休人员补充到窗口一线,加快受理速度,减少市民等候,后台人员加班加点开展审核,确保所有受理业务在规定时限内办结完成。
随着申请办理量的增加,从取号到提交申请完成,平均办理时间在1小时左右,较之前办理时间有所增长。成交金额方面,据不完全统计,300万以下占比40%;300-500万、500-800万及800万以上各占20%左右。