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“为什么说有第一次就有无数次”越秀地产：前11个月销售额约1010.为什么说有第一次就有无数次2亿元，完成年销售目标的68.7%

12月3日，越秀地产（00123.HK）披露11月份销售情况。

公告显示，11月越秀地产合同销售金额约为100.21亿元，同比下降约15.6%；合同销售面积约为33.46万平方米，同比上升约0.7%。

今年1月至11月，越秀地产累计合同销售金额约为1010.2亿元，同比下降约24%；累计合同销售面积约为343.25万平方米，同比下降约15.3%。今年前11个月，越秀地产累计合同销售金额占2024年销售目标的比例为68.7%。

在土地收购方面，11月份越秀地产在北京和上海收购了两幅地块。

具体来看，越秀地产附属公司通过公开挂牌方式取得北京市一幅地块约99.64%的实际权益。该地块位于北京市海淀区上地版块，规划总可建筑面积共约143608平方米，规划用途为二类居住用地。代表公司实际权益的土地价款约为63.59亿元。

公司的附属公司通过公开挂牌方式取得上海市一幅地块约27.55%的实际权益。该地块位于上海市浦东区杨思版块，规划总可建筑面积共约155535平方米，规划用途为三类住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为21.76亿元。

此外，11月份越秀地产还宣布公司位于广州大干围地块被政府收储，获约15.29亿元现金补偿。

越秀地产称，2024年11月13日（交易时段后），公司非全资附属公司佰城投资及广州市土地开发中心签订大干围土地收储协议，同意将广州大干围地块的土地使用权交由广州市土地开发中心收储，代价约15.29亿元，用现金补偿。

资料显示，广州大干围地块包含两幅编号分别为AH101533及AH101534的地块，总用地面积约为15491平方米，位于广州市海珠区工业大道南大干围，地块目前规划用于零售商业用途、商务金融用途以及批发市场用途。截至目前，广州大干围地块仍未开发。

2021年7月，越秀地产非全资附属公司越秀华城同意收购佰城投资的98%股权，佰城投资拥有广州大干围地块的物业权益。

越秀地产在收购时原计划广州大干围地块将用以发展商业用途。越秀地产曾拟将广州大干围地块开发为商业物业，当时没有任何有关广州大干围地块的具体或实质开发计划或时间表。

越秀地产称，截至目前，基于各种因素，包括但不限于市场情况、商业物业的供求情况、估计开发成本及优化集团资源使用，广州大干围地块仍未开发。因此，董事会认为广州市土地开发中心收储广州大干围地块不会对集团的营运管理产生任何重大不利影响。

对于此次所得款项的用途，越秀地产表示，公司目前拟将土地收储所得款项全数用作集团的营运资金，需要根据实际情况及董事会在拟定用途的具体细节提呈审议时的决定。