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“为什么这样的英文怎么写”长白228街坊焕新记 | 生活为什么这样的英文怎么写在杨浦④

如果把时间周期的刻度缩小到5年，你可曾留意到你所居住的社区、城市发生的变化？

杨浦区融媒体中心联合小宇宙（播客App）推出一档关于城市空间与人的节目——生活在杨浦。

本节目系“人民城市理念提出五周年”特别节目，将从校园空间、工作空间、自然空间、社区空间等不同角度，让大家在声音的世界里，感受秀带杨浦的创新氛围，文化魅力和多彩生活。

今天，我们邀请到

同济大学建筑与城市规划学院副教授、

社区规划师李彦伯，

228街坊运动健康中心工作人员，

社区居民作为节目嘉宾，

一起聊聊社区空间。

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收听节目详情

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社区空间

位于长白路敦化路的交叉口，

有一个叫做长白228街坊的

邻里社区，

这里集保障性租赁住房、

菜市场、餐饮美食、艺术培训、

休闲健身、社区配套服务、

户外中心绿地于一体，

是一个叠合了城市更新与

“15分钟社区生活圈”

双重属性的样板街坊。

作为上海市首批

12个城市更新示范项目之一，

长白228街坊

既承载着上海现存唯一的

成套“二万户”的深厚历史底蕴，

又被赋予了重现风貌、重塑功能、

重赋价值的崭新使命。

去年，

长白228街坊焕新归来，

不仅成为了附近居民常去的地方，

也引得不少市民专程来打卡。

【长白新村居民】

“我有一次开车经过看到，

这里怎么有了个像商业区的地方？

然后我回去就跟爸妈说

附近多了一个新的可以逛的地方。

然后他们两人不以为然地说，

‘你才晓得，我们已经逛了好久了’。

只要有新开的地方，

他们的敏锐度永远比一般人快，

而且他们对这个地方的过去

有连接感。”

晚上的228街坊依然人头攒动。

夏日太阳落山后的七八点钟，

小朋友们就会

骑着自行车、带上皮球，

准时来到这里

和同学们或者邻居玩耍。

玩累了，

这里还有小朋友们喜欢的餐厅，

可以进去吹着空调吃炸鸡。

在由工人住宅改建而成的健身房里，

跑步机上的锻炼者汗如雨下，

窗外则是228街坊标志性的大草坪。

【228街坊运动健康中心工作人员】

“我们这个地方就是

附近的大学生来的比较多，

也有周边一些中老年居民过来。

有一位阿姨因为‘三高’，

每天来我们这里锻炼，

跑步机走1个小时、律动机再1个小时，

她一个月瘦了有5斤，

整个反馈都挺好。”

长白228街坊蝶变归来后，

成为了火热“出圈”的打卡地。

作为长白新村街道的社区规划师，

李彦伯亲历了长白228街坊

从前期规划到落地改造

整个过程当中的一些故事。

【同济大学建筑与城市规划学院

副教授、社区规划师李彦伯】

“杨浦区是最早

在上海推行‘社区规划师制度’的。

因为居民一直苦于居住条件没法改善，

所以很早就已经有改善的呼声，

但直到2016年条件才成熟，

开始着手推进规划改造。”

“大家现在能看到

228街坊有很多原汁原味的房子，

其实都是经过更新和安建过的。

因为原来的房子可以说是危房了，

它是70多年前的结构和材料，

真的作为一个

容纳更多人的公共空间的话，

其实是不合适的。

所以其实是按照原来的历史风貌样式

落架拆掉，然后全部重建，

以保证房子的安全。”

“这其实还是一个城市更新项目，

它不是一个遗产保护项目。

我们其实很少看到

一个街坊更新改造是这样的策略，

最简单的就是

居民既然动迁出去了就把它拆平，

要么造写字楼，要么就是高端住宅，

它利益收益也可以最大化。

228街坊这个项目

虽然不是意义上的保护项目，

但它的价值取向是要尊重和保护，

保留那些文化记忆、集体记忆，

所以它是很特别的一个项目。”

长白228街坊里面

有一个上海工人新村展示馆，

里面展示了许多

居民曾经用过的旧物，

在这里可以沉浸式体验

工人新村的历史变迁。

【同济大学建筑与城市规划学院

副教授、社区规划师李彦伯】

“这个展示馆不以盈利为目的。

而且228街坊有这么好的历史底蕴，

这个展馆不仅仅是面向杨浦人民，

它是向全上海甚至全国

展示工人新村的综合性文化展馆。”

“我们现在去228街坊的话

会发现正中间有一个大草坪。

这个草坪在一九五几年的时候

就已经在了，

在那个时候规划出草坪

其实是很超前的理念。

还有就是在整个更新过程中，

塑造了一个‘海绵城市’。

我们知道下雨天容易积水，

直接排掉其实有点浪费了，

所以中间绿地除了上面有草坪以外，

下面还有一个很大的蓄水装置。”

长白新村街道老龄化程度较高，

在城市更新或者

开辟新的公共空间过程中，

如何满足各年龄段群体的诉求？

李彦伯认为还是要

问需于民。

【同济大学建筑与城市规划学院

副教授、社区规划师李彦伯】

“当时进行社区规划时，

我们首先做的就是征询，

开了很多场

不同利益相关者的征询会，

有专门开给居民的、周边学生的，

专门开给社区基层一线管理者的，

还有专门开给周边商户的。

当时在做调研的时候，

他们的需求我们都仔细地去聆听记录，

然后在后续业态的安置安排上面，

需要往这方面去靠拢。”

“现在228街坊成为一个网红点，

有遛娃的、乘凉的、聊天的，

或者来参加各种各样的活动，

是因为这里很有品质、有乐趣，

能让人感受到人民城市理念

这样的空间。”

“大家能注意到228街坊

最显眼的有一幢高楼，

这里面拥有450套标准化出租公寓，

它是面向全市开放申请的

保障性租赁公寓——创寓228。

公寓里入住的是青年人，

比如创业者、引进人才、白领等，

他们的到来改变了

周边物理空间范围的社会生态结构，

带来了无限活力。”

去年，长白228街坊

提名成为唯一代表中国

参加联合国2023年度人居奖评选。

像长白228街坊更新项目，

对于集体住宅未来延续它的生命，

包括使用价值，

有哪些可以借鉴的地方或者启示？

【同济大学建筑与城市规划学院

副教授、社区规划师李彦伯】

“我们学到的经验，

一个就是以人为本，

第二个就是可持续性，

不管是生态上的还是社会上的，

包括经济上的。

还有一个就是交叉学科，

建筑师只有

更会算经济账、更懂社会学，

才能推出更有适用性的方案。”

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