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“为什么有第一次就有第二次第三次”越秀地产19亿元竞得广州海珠区为什么有第一次就有第二次第三次宅地，12月广州将有24宗宅地竞拍

据广东省公共资源交易平台消息，12月3日，越秀地产（00123.HK）旗下的广州樾海房地产开发有限公司以19.01亿元的底价竞得编号为AH0215007的广东省广州市海珠区东晓路东侧地块，成交楼面价32198元/平方米。

出让文件显示，该地块位于海珠区东晓路东侧、雅墩街北侧、建基路南侧，用地性质为住宅用地，宗地面积为2.22万平方米（其中出让宗地面积1.18万平方米），规划建筑面积5.9万平方米，容积率≤5.0，起始价19.0079亿元。

据好地网的数据，今年1-11月，广州市共成交住宅用地（包含涉住宅的综合地块）27宗，总出让金518.2亿元，较去年同期的951.5亿元下降45.5%；成交建面284.7万平方米，较去年同期的557.7万平方米，下降约49%。

据广州市规划和自然资源局发布的《2024年广州经营性用地供地蓝皮书》，收录的住宅用地为96宗。

12月广州土地竞买将迎来爆发。澎湃新闻统计，今年最后一个月，广州市将有24宗地块拍卖，起始总价约266.48亿元，宗地面积为94.79万平方米，计容建筑面积173.64万平方米。

制图：澎湃新闻记者 庞静涛

第三方机构克而瑞称，天河区金融城西区员村二横路以西AT080720地块和天河区金融城西区员村二横路以西AT080721地块备受关注，可谓是“地王级”预备军，两地块的起始总价分别为26.94亿元和43.28亿元。

出让文件显示，AT080720地块宗地面积约为1.51万平方米，建设用地面积约1.4万平方米，计容建筑面积5.31万平方米，容积率约3.8，起拍楼面价约为50721元每平方米。

AT080721地块宗地面积约为6.07万平方米，可建设用地面积约2.74万平方米，计容建筑面积约8.47万平方米，容积率约3.1，起拍楼面价约51127元/平方米。

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