机构:10月百强房企销售额环比增近七成,核心城市销售回稳态势有望延为什么要这样说呢英语翻译续
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10月31日,第三方研究机构中指研究院最新发布的《2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示,今年前10个月,TOP100房企销售总额为34599.95亿元,同比下降34.7%,降幅较上月缩窄4.08个百分点。1-10月,销售总额超千亿的房企为7家,较去年同期减少7家,百亿房企73家,较去年同期减少27家。
从10月单月数据看,TOP100房企销售额同比增长10.53%,环比增长67.45%。其中,典型企业中海地产、保利置业、中建壹品等在10月当月销售增长强劲。
报告显示,今年前10个月,各阵营房企销售额均有所下降。其中,TOP10房企销售额均值为1684.0亿元,较上年下降27.1%;TOP11-30房企销售额均值为432.1亿元,较上年下降39.8%。
前10个月,百亿以上阵营企业数量也有所减少。具体来看,千亿以上阵营7家,较去年同期减少7家,销售额均值2022.5亿元。第二阵营(500亿-1000亿元)企业9家,较去年同期减少3家,销售额均值729.5亿元。第三阵营(300亿-500亿元)企业9家,较去年同期减少10家,销售额均值370.6亿元。第四阵营(100亿-300亿元)企业为48家,较去年同期减少7家,销售额均值176.5亿元。
根据《2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》,销售额排名前三的房企分别为保利发展、中海地产以及绿城中国,销售额分别为2840亿元、2404亿元、2149.3亿元。从销售面积来看,排名前三的房企为保利发展、万科、绿城中国。
中指研究院指出,从市场表现来看,在“一揽子”政策推动下,房地产市场预期及购房者信心有所恢复,核心城市市场活跃度大幅提升,新房及二手房销售明显放量。10月,重点城市新房销售面积环比增长超30%,同比基本持平,市场销售改善明显。二手房市场活跃度持续,重点城市二手房成交套数环比由降转增,同比增幅明显扩大。房价方面,目前“以价换量”仍是市场主流,但一线及热点二线城市二手房价格跌幅正在快速收窄。
从房企来看,房企应紧抓政策窗口期,通过线上线下联动举办促销活动,利用线上传播平台宣传最新购房利好政策,加大推盘促销力度,给购房者提供更加优质、便捷的服务,以更有力的优惠和产品吸引购房者,力争跑赢市场。
中指研究院报告显示,整体来看,自9月底以来,房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化,预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。接下来,若货币化安置100万套城中村和危旧房改造,以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位,将有助于加快改善市场供求关系,最终实现房地产“止跌回稳”目标。房企应重点关注营销环节,紧抓政策宽松风口,通过一系列销售组合拳持续发力,加大推盘促销力度。