继蟠龙天地、召稼楼后,瑞安又将在上海这个新城实怎么会 日文施“城中村”改造
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“怎么会 日文”继蟠龙天地、召稼楼后,瑞安又将在上海这个新城实怎么会 日文施“城中村”改造
10月30日,奉贤区举行南桥镇“贝港城中村”改造项目签约仪式,南桥镇政府与瑞安房地产签署项目合作框架协议。据悉,该项目是奉贤新城范围内唯一计划开工的“城中村”项目,预计今年年底开工,整体建设周期约为75个月,旨在传承和活化南桥的在地文化,打造自然与生活和谐共生、水岸与活力共融的未来城市蓝本,推动奉贤区城市高质量发展。
南桥镇是奉贤的老城区、主城区,拥有深厚历史。“贝港城中村”改造项目位于奉贤新城南桥镇核心区域,沿着浦南运河,东邻南桥源,西近新城绿环,南靠老城区,北接航南公路,拥有1.2公里长的运河水岸线。项目占地约779亩,规划建设住宅、商业、酒店、公园、学校、文化配套等多元业态,将尊重场地现状要素,推动成片宅基地和老旧厂房整体更新,在传承南桥老城历史文脉的同时提升城市功能品质,改善老城区人居环境,打造奉贤西部水上客厅。
瑞安房地产是深耕上海近30载的开发商,先后打造了新天地、瑞虹新城、创智天地、虹桥天地、蟠龙天地、鸿寿坊等多个城市更新项目,拥有整体规划、文化保育、社区运营以及多年的成片旧改实践经验。记者了解到,本次签约“贝港城中村”改造项目也是继青浦区蟠龙天地、闵行区浦江镇召稼楼之后,瑞安房地产在上海拿下的第三个“城中村”改造项目。
据瑞安房地产相关人员介绍,“贝港城中村”改造将与前两个城中村改造项目呈现不同的定位和社区形态——比起蟠龙天地、召稼楼“城市轻度假”的项目定位,贝港城中村项目更强调以人为本的公共性、生活服务的在地性和对老城区周边“15分钟社区生活圈”的完善,更多关注服务在地区域的居民。
比如,贝港城中村改造项目将拥有相对更大体量的公共服务设施配套。据悉,“贝港城中村”改造项目规划总建筑面积约49.7万平方米,其中经营性项目规划计容面积约41.9万平方米:其中商品住宅总建筑面积约32.2万平方米,办公建筑面积约4.8万平方米,商业建筑面积(滨水商业、酒店、沿街商铺)约3.7万平方米。公建配套建筑面积约7.8万平方米,将建成三所学校(幼儿园、小学、中学)、功能综合的滨水驿站、服务家庭和亲子教育的社区成长中心、文体中心等公共文体设施空间。
该负责人还提到,蟠龙天地和召稼楼项目通过围绕以古镇为核心的商业中心,在项目周边进行组团式发展,旨在服务周边居民的同时,吸引更多区域外客群,具有旅游目的地属性。但贝港城中村更多是服务南桥老城和奉贤新城的社区居民,更多专注在提升改善老城区的人居环境和生活方式,提升在地居民的幸福感和自豪感。“因此,从整体的功能配比上看,贝港城村中改造项目更接近完善一个市民日常居住的社区,更注重生活场景的打造和对周边社区居民生活便捷度的提升。”
记者了解到,作为城市更新和“城中村”项目改造赛道的“老兵”,近年来,瑞安房地产也一直关注上海五个新城的建设发展。瑞安房地产相关工作人员告诉记者,贝港城中村改造项目不仅能够满足新城地区成片开发的需求,其周边人口的密集度、在地的文化属性、环城绿地及运河等生态环境,均具备打造成地标性综合社区的条件。
眼下,“贝港城中村”改造项目已累计动迁居民279户,企业27家。未来,瑞安房地产将与南桥镇集体企业联合成立项目公司,负责在“贝港城中村”改造范围内开展整体投资建设开发,并提供全过程的专业管理服务。
在奉贤区相关负责人看来,本次瑞安与奉贤签约,更是一次为人民创造更加幸福美好生活环境的“双向奔赴”,该项目的推动实施,将有效提升奉贤的城市形象,释放公共空间的人文活力,提高居民的生活质量,不断增加居民的幸福感、获得感。
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