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“为什什么要这样”凯德旗下雅诗阁信为什什么要这样托出售天津一处服务公寓，交易预计于明年二季度完成

据凯德集团官网，近日，凯德雅诗阁信托（CLAS）已签订协议，将天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓出售给无关的第三方，该交易预计将于2025年第二季度完成。

凯德雅诗阁信托未披露该项交易的金额，仅称“拥有185个单元的服务公寓将以高于账面价值的价格出售”。

公开信息显示，天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓位于天津市和平区，于1998年投入运营，拥有185个单元，也是雅诗阁进入中国市场的首家物业。

凯德雅诗阁信托方面表示，通过剥离天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓等成熟物业，不断重组CLAS的投资组合，并将收益重新部署到更优化的用途。2024年上半年，CLAS在中国的物业占总毛利的1.4%。撤资天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓对毛利润影响很小。

天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓售出后，凯德雅诗阁信托在中国仍持有包括苏州馨乐庭星海公寓酒店、武汉馨乐庭沌口公寓酒店、大连盛捷天城服务公寓及沈阳盛捷和平服务公寓在内的四个项目。

凯德雅诗阁信托（CLAS）是亚太地区最大的住宿信托，截至2024年6月30日，资产价值为85亿新元。凯德雅诗阁信托（CLAS）自2006年3月起在新加坡交易所证券交易有限公司（SGX-ST）上市，是FTSE EPRA Nareit全球房地产指数系列（全球发达指数）的成分股。