1992年2月，为响应小平同志“南方谈话”和支援浦东开发开放，时任中共中央政治局委员、国家对外经济贸易部部长的李岚清亲自带队赴上海考察后，对外经济贸易部（现商务部，简称“外经贸部”）和上海市政府开展部市合作，共同决定在浦东陆家嘴金融贸易区建一栋 “中国第一高楼”。为了纪念此事，这栋“第一高楼”取名“经”“贸”谐音，六年后，还未竣工的金茂大厦就已经凭借着独特精巧的塔型结构享誉海内外。

       1999年8月28日金茂大厦全面开业，卓越的建筑结构与外观，其中凝聚着众多超越时代的高科技含量创新，这座420.5米的大楼，开启中国“超高层建筑”新纪元，也鉴证了华东乃至整个中国开始走向一个全新的波澜壮阔的大时代。

       进入新世纪，随着中国城市化的浪潮，金茂与城市彼此成就，以300余个项目，坚持探索中国城市发展的未来趋势。自2014年，大宁金茂府，一锤定音落子北静安大宁国际社区。金茂府以科技住宅定鼎上海高品质人居一席之地，一举重塑区域板块价值。而超过70座金茂府，改变的不仅是人们对于健康居住的观念，更推进了整个行业的科技转型与迅猛发展。

与时代共进 金茂长期主义耕耘的底气

       2023年9月，总书记在新时代推动东北全面振兴座谈会上提出“加快形成新质生产力，增强发展新动能”。2024年《政府工作报告》再次提出加快发展新质生产力，“充分发挥创新主导作用，以科技创新推动产业创新，加快推进新型工业化，提高全要素生产率，不断塑造发展新动能新优势，促进社会生产力实现新的跃升。”与时代的要求同频共进，不但是时代的现要求，亦是一个央企的责任与担当。为了实现下一个百年的奋斗目标，实现中国式现代化，助力行业高质量的发展，金茂亦在探索前行，寻找未来新质城市的中国式答案。

       而华东作为中国经济最活跃的城市群之一，必将领衔新时代的变革创新。带着使命感和责任感，金茂华东在长三角这片繁荣向新的土地之上，先行探索城市发展的新范式，尤其是高密度超大城市可持续发展的全新模式，致力于与城市共建美好向往，共同创造更具活力的繁荣创新之地、更富魅力的幸福人文之地、更可持续的韧性生态之地。

新质城市运营力 探索未来发展所向

       金茂是先锋者——长期的前瞻：在城市的发展脉络之上，寻找未来的潜力之地。在这方面金茂总是具备一定的超前能力。中国金茂始终秉承前瞻的眼光与思维，精耕每一区域的潜能;以创新的规划与设计，倾注于脚下的每一块土地。从开启上海发展新纪元的智慧型摩天大楼金茂大厦，到黄浦江畔亚洲最大的绿色商务建筑群组金茂北外滩；从国家级首批绿色生态示范城区长沙梅溪湖国际新城，到开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城，金茂坚持从空间、时间、内涵多元维度，与城市发展同频共振，激活板块的现象级增长，成为永恒的价值坐标。

       金茂是创新者——长期的引领：在行业快速发展、爆发式增长，产品系以年的速度快速迭代的同时。金茂始终坚守初心和价值观，可靠稳定成为关键词，心无旁骛的坚持城市运营、链接资源，在金茂府的产品基因之上，以人为本进行迭代。正是这种长期主义的沉潜与研究，让科技住宅成为金茂的稳定基因，不断引领行业标准的迭代，并创新未来建筑可持续的高质量发展。

府系3.0 自我迭代的不断进化

       自2014年大宁金茂府，金茂府的绿金科技、12大科技系统已深入人心。而十数年“长红”的背后，离不开中国金茂在客户市场研究上的投入和产品上的持续迭代。

       从1.0时代“会呼吸的房子”到2.0进化“会思考的房子”，金茂府12大科技系统不断升级，创造更优质健康的生活，更将智慧化、定制化引入住宅开发，聚焦智慧社区和智慧服务，提升业主的居住体验。如今的金茂府步入3.0时代“自然生长的社区”，正是顺应城市年轻财智人群生活方式的变革需求与时代的审美进阶，金茂府将产品升级的视野从房子延展到社区，将设计思路从住宅拓展到财智人群熟悉、偏爱、向往的国际化高端酒店，为客户带来“自然生长的社区”和更多酒店式的高品质生活和服务细节。

       作为自然生长的社区，一方面择址未来高潜产业汇集地，自然生长独居未来感的新质生活；另一方面，关注“悦己、社交、艺术、健康”等潮流趋势，致力营造更多丰富多元的开放共享空间，自然生长舒适尺度之内的当代社交。当人们走出房子、走进社区，人与人重新交融，因志趣而生的共识，因欣赏而延续的圈子，重新赋予城市交流与思想共聚的空间；而在府系3.0的每一个会所中，亦将在地文化的传承以更为艺术化的表现，以现代方式转译精神内涵，重新演绎。

以运营能力  兑现业主期待

       时代的要求，考验的不只是企业的创新力，更是对后续交付力与长期运营力的硬核考验。

       过去一年，金茂华东累计交付22个项目，超过17000户，且客户满意度始终居于高位。此外，华东区域打造以“热爱”为驱动力，凝聚金茂社群内的每一个灵感和每一种天赋，将一群有共同兴趣，认知，相同价值观的业主连接起来，发生群蜂效应，促进个体与群体价值的提升，为业主提供多元化的社区生活，最终对金茂产品、金茂品牌本身产生反哺。

       基于以上社群共同目标，华东区域全盘联动，组建社群107个，挖掘主理人61位，举办活动场次98人，覆盖业主13800人。同时链接跨界品牌内外部资源，聚焦“美好生活，生生不息”的主张，实现金茂社群的全维度提升，从而形成一套金茂特色的社群运营体系。这不仅是客户对于金茂产品的认可，也同时是金茂对于“客户的需求就是我们的追求”的最好诠释。

在典籍里找答案，是跟过去的自己对话；

在土地里找答案，是跟当下的自己对话；

在蓝图里找答案，则是跟未来的自己对话。

在东西方居住文化碰撞的最前沿，汲取十余年的匠心沉淀，以进化致敬未来，以永续回敬一生。“自然生长，中国人居”，未来理想，繁茂新生。