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“为什么让我如此难过”中国海外发展：前9个月销售1988为什么让我如此难过亿元，拥有充裕财务空间应对市场波动

10月10日，中国海外发展（00688.HK）发布未经审核运营数据，9月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约188.19亿元，同比下降33.0%；销售面积约为94.94万平方米，同比下降4.6%。

其中，南部大区、东部大区、中西部大区、北部大区的销售金额分别为27.75亿元、73.69亿元、21.97亿元、22.93亿元，销售面积分别为10.52万平方米、19.39万平方米、20.80万平方米、14.68万平方米。中国海外宏洋集团有限公司（以下简称“中海宏洋”）的销售金额为31.49亿元，销售面积为26.21万平方米。

今年前9个月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约1988.48亿元，同比下降16.8%；累计销售面积约763.04万平方米，同比下降26.1%。

9月，中国海外发展在海南省海口、河北省石家庄、广东省深圳和吉林省长春共收购四幅地块，权益建筑面积约48.44万平方米，权益土地出让金约40.57亿元。

今年1月至9月，该集团收购的土地累计权益建筑面积约183.89万平方米，累计权益土地出让金约185.68亿元。此外，9月，中海宏洋集团在江西省赣州市收购一幅地块，权益建筑面积约18.18平方米，权益土地出让金约7.24亿元。

9月，中国海外系列公司新增土地面积25.95万平方米，总建筑面积70.85万平方米，权益建筑面积66.62万平方米，权益土地金额47.81亿元。今年前9个月，中国海外系列公司新增土地面积78.54万平方米，总建筑面积258.58万平方米，权益建筑面积252.26万平方米，权益土地金额214.01亿元。

在8月28日召开的中国海外发展中期业绩沟通会上，中国海外发展副总裁郭光辉表示，在市场持续调整的情况下，市场价格波动给房企的利润率带来很大困扰，都有不同程度下降。

中国海外发展董事会主席颜建国表示，未来，国内经济与房地产市场仍将面临多重压力与挑战。尽管房地产供求关系发生了重大变化，住宅市场整体进入存量市场，但一二线主流城市依然存在规模巨大的结构性机会。该集团拥有充裕的财务空间应对市场波动的风险，拥有厚实的资源抓住市场调整的机会。

对于销售目标，中国海外发展行政总裁张智超介绍，年初公司给出了销售目标指引，希望全年稳中有升，全年的供货与销售铺排也按照这个目标努力。张智超同时表示，下半年，公司有450亿元至500亿元的新增供货，公司有条件实现全年稳中有升的销售目标，有信心完成全年目标和任务。

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