信德集团  IC 资料图

12月11日，信德集团（00242.HK）公告称，公司全资附属公司珠海横琴信德房地产开发有限公司（卖方）与SJM-投资有限公司（买方）签订谅解备忘录，公司拟出售位于珠海市横琴新区信德街28号信德口岸商务中心内若干办公室及一个零售物业，总现金代价约5.46亿元。

此次出售的物业包括该项目位于珠海市横琴新区吉临路59号办公大楼21楼至29楼分层办公室单位及位于珠海市横琴新区信德街28号的零售单位。该物业的总楼面面积约为14845平方米。该项目连接横琴口岸（每日24小时运作的跨境设施），并享受广珠城际铁路及未来澳门轻轨车站交汇点的便利。

买方收购该物业后拟改建作为酒店用途，有关工程将由卖方进行。买方预计将成立一个项目公司完成收购。买方为一家在中国澳门特别行政区（“澳门”）成立的有限公司，主要从事房地产投资、管理其持有的股份以及提供医疗服务。该公司为澳娱综合度假股份有限公司的直接全资附属公司及澳门博彩控股有限公司的间接附属公司，其股份于港交所上市（00880.HK）。澳娱综合度假股份有限公司为一家根据澳门法例注册成立的股份有限公司，并为澳门博彩控股有限公司的附属公司。

根据谅解备忘录，卖方已同意自谅解备忘录日期起至2025年6月30日止期间内，不会就出售事项与买方以外的任何人签订任何协议。

信德集团称，倘若落实该出售事项，买方及项目公司拟授权卖方按照双方协议的设计、标准及工程范围进行改建工程，暂定预算总额约8500万元，预计在获得相关施工许可证后12个月内完成改建工程。

信德集团在公告中表示，2024年7月，横琴粤澳深度合作区（“深合区”）执行委员会发布政策，允许房地产开发商将深合区内的办公楼或商业楼改建为酒店。集团支持上述措施，待改建获批准后，买方拟将该物业转型为三星级酒店，预期将为该项目吸引新旅客及带来更多人流。因此，也将有助于横琴的酒店业及旅游业发展。此外，可能出售事项将优化集团的现金状况。董事会谨此强调，可能出售事项可能会或可能不会进行，且截至本公告日期，尚未订立最终协议。

同日晚间，澳博控股（00880.HK）也发布公告宣布上述收购事项。

澳博控股称，潜在卖方因董事何超凤的家族权益控制信德超过50%的投票权，而信德拥有潜在卖方100%的股权，而构成公司的关联人士。根据上市规则第十四A章，建议收购事项一经实现，将构成公司的关联交易。

资料显示，信德集团成立于1972年，集团的行政主席兼董事总经理为何超琼，集团的核心业务包括地产、投资及管理、酒店及休闲、运输及投资。