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“有些事明明第一次发生,却好像见过”存量房贷利率批量下调，房贷每年少还有些事明明第一次发生,却好像见过多少钱？专家解读

　　9月29日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

　　那么，购房者能节约多少利息支出呢？东方金诚首席宏观分析师王青表示，以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。

　　王青认为，这次调整符合市场预期，覆盖存量首套和二套房贷利率，“去年首轮存量房贷利率下调，只覆盖存量首套房贷利率，这次的范围拓展了”。他说，这次调整释放了两个信号，第一个加力提振居民消费，第二个是促进房地产市场止跌回稳。相当于给存量房贷家庭吃下“定心丸”。(迟瀚宇)

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